Gérance d’immeubles
Votre patrimoine mérite une gestion à la hauteur de vos attentes. Nous prenons en main le quotidien de votre immeuble avec un suivi personnalisé, des comptes transparents et des échanges simples. Vous gardez une vision claire de votre bien et un interlocuteur ou une interlocutrice de confiance à vos côtés.
La gestion au quotidien
- Gestion administrative et locativegestion des baux et avenants, traitement des résiliations, suivi du règlement de maison et relations avec les locataires, voisins et services publics.
- Loyers et paiements encaissement des loyers, suivi des paiements et rappels auprès des locataires.
- Comptabilité de l’immeuble contrôle et paiement des factures, compte de gestion annuel comprenant le compte d’exploitation, décomptes de chauffage, d’eau chaude et de frais accessoires.
- Une trésorerie claire et bien suivie un compte bancaire dédié à votre immeuble, une vision claire des fonds disponibles et des versements organisés selon vos besoins et les modalités convenues.
- Un accompagnement à vos côtés un interlocuteur ou une interlocutrice qui connaît votre immeuble, coordonne les intervenants et vous aide à prendre des décisions éclairées pour préserver sa valeur.
Administration de PPE
Prendre soin de votre copropriété, ensemble. Un immeuble soigné et une gestion sereine contribuent à préserver votre patrimoine et à rendre le quotidien plus agréable. Nous vous accompagnons avec une administration rigoureuse, des comptes clairs et un suivi technique attentif, au service des décisions de l’assemblée.
La vie de votre PPE
- Vie de la copropriété correspondance avec les copropriétaires, échanges avec le comité et représentation de la PPE dans les affaires courantes, dans le respect du règlement et des décisions de l’assemblée.
- Charges et fonds de rénovation suivi des acomptes, des paiements et du fonds de rénovation existant.
- Suivi technique des parties communes suivi de l’entretien du bâtiment et des installations, coordination des artisans et de la conciergerie, préparation et suivi des travaux décidés par la copropriété.
- Comptabilité et budget tenue des comptes, préparation du budget annuel, comptes et décomptes de charges, contrôle formel et paiement des factures.
- Assemblées générales préparation de l’ordre du jour et des convocations, tenue de l’assemblée annuelle, rédaction du procès-verbal et suivi des décisions.
Location & relocation
Mettre votre bien en valeur et vous accompagner vers une location sereine. De la présentation du logement à la remise des clés, nous prenons soin de chaque étape pour accueillir votre nouveau locataire dans les meilleures conditions.
La mise en location
- Présentation du bien organisation des démarches de mise en location, des annonces et des actions de mise en valeur convenues.
- Visites et candidatures organisation des visites, échanges avec les candidats et examen des dossiers de location.
- Contrat et entrée établissement du bail et de ses annexes, formalités administratives et état des lieux d’entrée.
- Départ et relocation traitement des résiliations ordinaires ou anticipées, état des lieux de sortie et coordination des démarches nécessaires à la relocation.
Entretien & suivi technique
Un immeuble bien entretenu, c’est un patrimoine qui se préserve et un cadre de vie agréable. Nous veillons au suivi de votre bâtiment, coordonnons les interventions et vous accompagnons dans les choix d’entretien et de travaux.
Le suivi des travaux
- Un entretien suivi au quotidien prise en charge des demandes, organisation des réparations et coordination des artisans pour prendre soin de votre immeuble et du confort de ses occupants.
- Des équipements et des espaces communs soignés suivi des contrats d’entretien du chauffage, des ascenseurs et des installations communes, définition des tâches et suivi des prestations de conciergerie.
- Des travaux préparés et accompagnés identification des besoins, préparation des interventions convenues avec vous, coordination des entreprises et information sur l’avancement pour vous aider à décider et à garder une vision claire des travaux.
- Un appui dans les démarches d’assurance déclaration des sinistres, échanges avec les assurances et coordination des intervenants pour faciliter la prise en charge des dommages.
Conseil & accompagnement
Un regard expert, des réponses claires, l’esprit tranquille. Propriétaires et copropriétaires, bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour la gestion de votre immeuble. Nous vous aidons à définir vos priorités et prenons en charge les démarches convenues, pour un besoin ponctuel ou un suivi dans la durée.
Votre accompagnement
- Votre PPE, accompagnée avec attention un interlocuteur ou une interlocutrice à vos côtés pour éclairer vos choix, préparer vos assemblées et favoriser des échanges constructifs. Un conseil de proximité pour décider en confiance et prendre soin de votre copropriété, ensemble.
- Gestion locative vous conseiller dans les relations avec vos locataires et vous accompagner dans les démarches administratives.
- Finances et charges assurer le suivi financier, préparer votre budget et établir vos décomptes de charges.
- Entretien et travaux planifier les interventions, comparer les devis et coordonner les professionnels.
